- 전용면적
- 66㎡
- 공급면적
- 91.66㎡
- 일반공급
- 28세대
- 특별공급
- 24세대
더샵 분당하이스트
경기 · 경기도 성남시 분당구 정자동 90번지
- 최고 분양가
- 29억 8,100만원
- 총 공급세대
- 143세대
- 전용면적
- 66~84㎡
- 청약 유형
- 일반분양
청약 접수기간
부터까지분양가 vs 주변 시세
주변 시세보다 12억 5,100만원 비싸요
최근 6개월 국토교통부 실거래 5건 기준이에요. 층·향·브랜드에 따라 실제 시세는 달라질 수 있어요. 비교 단지 보기 ↓
30초 체크
나도 넣을 수 있을까?
- 언제
2026.09.21 ~ 2026.09.28
- 청약통장
필요해요. 가입기간과 지역별 예치금을 봐요.
- 누가공고문
경기도 성남시 2년 이상 계속 거주자 (2024.09.11. 이전부터 계속 거주 )
- 주택 수공고문
1주택자도 일부(추첨제) 물량은 신청할 수 있어요.
KEY CHECK
이 청약, 꼭 체크하세요
- 접수기간
- 2026.09.21 ~ 2026.09.28
- 최고 분양가
- 29억 8,100만원
- 공급세대
- 143세대
- 해당지역공고문
- 경기도 성남시 2년 이상 계속 거주자 (2024.09.11. 이전부터 계속 거주 )
- 무주택 / 1주택공고문
- 1주택자 신청 가능
- 당첨 방식공고문
- 가점제 70% · 추첨제 30%
더샵 분당하이스트 당첨가점 커트라인
청약홈 발표가점제로 뽑힌 당첨자의 최저·평균·최고 점수예요. 최저점이 곧 커트라인이에요.
더샵 분당하이스트 청약 경쟁률
청약홈 1순위1순위 접수 결과예요. 해당지역·기타지역 접수를 합쳐 주택형별로 계산했어요.
SCHEDULE
청약 일정
- 모집공고
- 특별공급
- 1순위
- 2순위
- 접수 마감
- 당첨자 발표
- 계약 시작
- 계약 종료
- 접수 시작일
- 2026년 9월 21일
- 접수 종료일
- 2026년 9월 28일
일반분양 물량
단지 전체 세대수와 이번 청약 공급 물량을 구분해 표시합니다.
분양가
공고문 기준청약홈 API 금액을 기본으로 하며, 확인된 주택형은 공식 공고문 최저·최고 금액으로 보완했습니다.
청약 조건
공고문 기준공고문에서 확인된 조건만 표시합니다. 최종 신청 전 원문을 다시 확인하세요.
공고문 기준 상세 조건 보기
- 해당지역
- 경기도 성남시 2년 이상 계속 거주자 (2024.09.11. 이전부터 계속 거주 )
- 기타지역
- 경기도 성남시 2년 미만 거주자 및 수도권 ( 경기도, 서울시, 인천시 ) 거주자
- 거주기간
- 경기도 성남시 2년 이상 계속 거주자 (2024.09.11. 이전부터 계속 거주 )
- 청약통장
- 기관추천 특별공급 중 장애인, 국가유공자는 청약통장 불필요 ※ 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 24개월 이 경과하고 지역별 · 면적별 예치금액 이상 납입한 분 ※ 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 분 ▌ 입주자모집공고일 현재 입주자저축 순위요건을 만족하였으나, 청약 신청 전 청약통장을 해지한 경우에는 청약이 불가합니다. ▌ 특별공급 및 일반공급 청약 시 가점항목 등 청약자격을 확인 ( 검증 ) 하지 않고 기재사항만으로 청약신청을 받으며, 당첨자 및 예비입주자에 한하여 주민등록표등 · 초본, 가족관계증명서 등 관련 서류를 제출받아 청약신청 내용과 실제 청약자격의 일치 및 적격 여부를 확인한 후에 계약 체결이 가능하므로 청약신청 시 유의하시기 바랍니다. ▌ 본 입주자
- 예치금
- 신청자격 특별공급 일반공급 기관추천 다자녀가구 신혼부부 노부모부양자 생애최초 신생아 1순위 2순위 청약통장 자격요건 6개월 이상, 지역별 / 면적별 예치금 충족 1순위 ( 24개월 이상, 지역별 / 면적별 예치금 충족 ) 가입 세대주 요건 - - - 필요 필요 필요 필요 - 소득 또는 자산기준 - - 적용 - 적용 적용 - - ※ 단, 기관추천 특별공급 중 장애인, 국가유공자는 청약통장 불필요 ※ 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 24개월 이 경과하고 지역별 · 면적별 예치금액 이상 납입한 분 ※ 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 분 ▌ 입주자모집공고일 현재 입주자저축 순위요건을 만족하였으나, 청약 신청 전 청약통장을 해지한 경우에는 청약이 불가합니다
- 무주택 조건
- 청자의 세대별 주민등록표등본에 함께 등재 되어 있는 사람 ( 예 ) 전혼자녀 등 - “ 무주택세대구성원 ” 이란, 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원 을 말하며, 배우자 분리세대의 경우 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 않아야 합니다. ▌ 2018.12.11. 시행된 「 주택공급에 관한 규칙 」 제 2 조 제 7 호의 2, 제 23 조 제 4 항, 제 53 조에 의거 분양권 및 입주권 ( 이하 “ 분양권등 ”) 을 소유한 경우 주택 소유로 간주하오니, 주택소유 여부 판정 시 유의하시기 바랍니다.( 기타 주택소유 여부 판정기준에 대한 자세한 내용은 「 주택공급에 관한 규칙 」 제 53 조 참조 ) 주택 소유로 보는 분양권등의 범위 ( 국토교통부령 부칙 제 3 조, 제 565 호, 2018.12.11. 시행 ) 분양권등 신규 계약자 「 주택공급에 관한 규칙 」 개정 시행일 (2018.12.11.) 이후 ‘ 입주자모집공고,
- 1주택자 조건
- 일반공급 추첨제 일부 단계에서 가능
추첨제 / 가점제
공고문 기준평형 / 주택형
확인된 전용면적, 공급면적과 유형별 공급 물량만 표시합니다.
- 전용면적
- 74㎡
- 공급면적
- 102.04㎡
- 일반공급
- 3세대
- 특별공급
- 5세대
- 전용면적
- 74㎡
- 공급면적
- 102.7㎡
- 일반공급
- 3세대
- 특별공급
- 3세대
- 전용면적
- 74㎡
- 공급면적
- 101.84㎡
- 일반공급
- 2세대
- 특별공급
- 0세대
- 전용면적
- 74.44㎡
- 공급면적
- 102.3㎡
- 일반공급
- 3세대
- 특별공급
- 0세대
- 전용면적
- 84㎡
- 공급면적
- 116.44㎡
- 일반공급
- 8세대
- 특별공급
- 13세대
- 공급면적
- 116.37㎡
- 일반공급
- 4세대
- 특별공급
- 5세대
- 공급면적
- 116.11㎡
- 일반공급
- 2세대
- 특별공급
- 0세대
- 공급면적
- 115.56㎡
- 일반공급
- 3세대
- 특별공급
- 3세대
- 공급면적
- 116.01㎡
- 일반공급
- 4세대
- 특별공급
- 10세대
- 공급면적
- 116.43㎡
- 일반공급
- 3세대
- 특별공급
- 3세대
- 공급면적
- 116.32㎡
- 일반공급
- 2세대
- 특별공급
- 11세대
- 공급면적
- 116.51㎡
- 일반공급
- 1세대
- 특별공급
- 0세대
특별공급
공고문 기준공고문에서 자격조건까지 확인된 유형입니다.
주요 자격조건 보기
① 최초 입주자모집공고일 현재 경기도 성남시에 거주하거나 수도권 ( 서울시, 경기도, 인천시 ) 에 거주하는 무주택세대구성원 ② 청약통장 가입기간이 6개월 경과되고 지역별 / 면적별 예치금액 이상인 분 ③ 혼인기간이 7년 이내 ( 혼인신고일 기준, 동일인과의 재혼인 경우에는 이전 혼인기간을 포함 ) 인 분 ④ 「 신생아 및 신혼부부 주택 특별공급 운용지침 」 에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분 • 2024.03.25. 시행된 「 주택공급에 관한 규칙 」 제 55 조의 3 에 따라 신혼부부 특별공급 신청 시 배우자의 혼인 전 특별공급 당첨이력은 배제합니다. • 과거에 주택을 소유하였더라도 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청이 가능합니다. • 기타 본 입주자모집공고 상에 표시되지 않은 내용은 ' 신생아 및 신혼부부 주택 특별공급 운용지침 ' 에 따릅니다. 신혼부부 특별공급
주요 자격조건 보기
① 최초 입주자모집공고일 현재 경기도 성남시에 거주하거나 수도권 ( 서울시, 경기도, 인천시 ) 에 거주하는 무주택세대주 ② 청약통장 가입기간이 24개월 경과되고 지역별 / 면적별 예치금액 이상인 1순위에 해당하는 분 ③ 「 주택공급에 관한 규칙 」 제 28 조 제 1 항의 1순위에 해당하는 분 - 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않는 분 - 재당첨제한이 있는 세대에 속하지 않는 분 - 주민등록표등본상 세대주 ④ 생애최초로 주택을 구입하는 분 - 모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우를 말합니다. ※ 예외 : 2024.03.25. 시행된 「 주택공급에 관한 규칙 」 제 55 조의 3 에 따라 청약신청자의 배우자가 혼인 전 소유하였다가 혼인 전 처분한 주택의 소유이력은 배제합니다. ⑤ 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 분 또는 1 인 가구 - 미혼인 자녀 : 태아, 입양자녀 포함, 청약자가 혼인 중이 아닌 경우 동일한 주민등록표등본에 등재된 자녀 - 1 인 가구 ( 혼인 중이 아니면서 미혼인 자녀도 없는 분 ) 는 추첨제로만 신청가능하며, ‘ 단독세대 ’ 와 ‘ 단독세대가 아닌 분 ’ 으로 구분됩니다. * ‘ 단독세대 ’ 란, 단독세대주이거나, 동거인이나 형제자매 등 세대구성원에 해당하지 않는 분과 같은 세대를 구성하는 경우를 말하며, 단독세대 신청자는 전용면적 60㎡ 이하 주택형
주요 자격조건 보기
① 최초 입주자모집공고일 현재 경기도 성남시에 거주하거나 수도권 ( 서울시, 경기도, 인천시 ) 에 거주하는 무주택세대구성원 ② 청약통장 가입기간이 6개월 경과되고 지역별 / 면적별 예치금액 이상인 분 ③ 만 19 세 미만의 자녀 2 명 이상 ( 태아 또는 입양자녀 포함 ) 이 있는 분 • 자녀는 민법상 미성년자를 말하며, 자녀가 청약신청자의 주민등록표등본에 등재되어 있지 않은 경우 가족관계증명서를 제출하여 미성년자임을 입증해야 합니다. • 과거에 주택을 소유하였더라도 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청이 가능합니다. • 기타 본 입주자모집공고 상에 표시되지 않는 내용에 대해서는 ' 다자녀가구 및 노부모부양 주택 특별공급 운용지침 ' 에 따릅니다. 다자녀가구 특별공급
주요 자격조건 보기
① 최초 입주자모집공고일 현재 경기도 성남시에 거주하거나 수도권 ( 서울시, 경기도, 인천시 ) 에 거주하는 무주택세대주 ( ※ 피부양자의 배우자도 무주택자이여야 합니다.) ② 청약통장 가입기간이 24개월 경과되고 지역별 / 면적별 예치금액 이상인 1순위에 해당하는 분 ③ 「 주택공급에 관한 규칙 」 제 28 조 제 1 항의 1순위에 해당하는 분 - 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않는 분 - 재당첨제한이 있는 세대에 속하지 않는 분 - 주민등록표등본상 세대주 ④ 만 65 세 이상의 직계존속 ( 배우자의 직계존속 포함 ) 을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 분 ( ※ 동일 주민등록표등본 상에 등재되어 있는 경우만 가능 ) - 「 주택공급에 관한 규칙 」 에 따른 ‘ 부양 ’ 의 의미는 같은 주민등록지에 실제 거주하고 있는 것을 의미합니다. • 무주택기간은 청약신청자 및 그 배우자, 피부양 직계존속 ( 노부모 ) 및 그 배우자를 기준으로 산정합니다. • 피부양자 및 피부양자의 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 신청자의 무주택기간에서 제외합니다. • 만 60 세 이상의 직계존속 ( 직계존속의 배우자 포함 ) 이 주택을 소유한 경우 유주택자에 해당합니다. • 과거에 주택을 소유하였더라도 최초 입주자모집공고일 현재 무주택이면 신청이 가능합니다. • 기타 본 입주자모집공고 상에 표시되지 않은 내용은
주요 자격조건 보기
① 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분 ② 청약통장 가입기간이 6개월 경과되고 지역별 / 면적별 예치금액 이상인 분 ( ※ 장애인, 국가유공자 등의 경우 청약통장 불필요 ) • 기관추천 특별공급의 경우 자격요건을 갖춘 자는 먼저 해당기관에 신청 하여야 합니다. - 확정대상자 : 해당 기관에서 당첨자로 선정 · 통보한 분으로서 다른 결격사유가 없을 경우 청약 후 당첨자가 되는 분 - 예비대상자 : 해당 기관에서 예비자로 선정 · 통보한 분으로서 청약하더라도 특별공급 미달 시 추가로 당첨자가 될 수 있는 분 또는 특별공급 예비입주자로 선정될 수 있는 분 • 기관추천 특별공급 확정대상자 및 예비대상자는 해당기관에서 선정하여 사업주체에 통보한 자만 신청 가능하며, 해당 기관에서 특별공급대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 특별공급 청약 신청일에 한국부동산원 청약 Home(www.applyhome.co.kr) 을 통해 청약 신청하여야 합니다. [ 미신청 시 당첨자 선정 ( 동 · 호배정 ) 에서 제외되며 계약불가 ] • 과거에 주택을 소유하였더라도 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청이 가능 합니다. 기관추천 특별공급 추천기관 구분 해당기관 국가유공자 등 「 주택공급에 관한 규칙 」 제 36 조 제 2 호부터 제 6 호까지의 국가유공자 또는 그 유족 등 국가보
단지정보
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 느티마을4단지 리모델링주택조합
- 주소
- 경기도 성남시 분당구 정자동 90번지
입주 / 전매 / 자금
공고문 기준- 입주 예정
- 2027년 12월
- 전매제한
- 3년
- 재당첨 제한
- 10년
- 계약금
- 10%
- 중도금
- 60%
- 잔금
- 30%
• 본 아파트의 중도금 대출에 대한 이자는 중도금 이자후불제 조건이며, 총 공급대금의 40% 범위 내에서 사업주체가 지정하는 대출금융기관에서 중도금 융자알선을 시행할 예정이며, 1~4 회차 대출을 받았을 경우 5, 6 회차 중도금 ( 분양대금의 20%) 은 직접납부해야 합니다. ( 단, 정부정책 및 금융권 사정 등의 사유로 다소 변경될 수 있음 ) • 금융기관, 집단대출 보증기관의 중도금 대출 협약 조건에 의거 주택형별로 계약금 ( 공급금액의 10%) 완납 이후 중도금 대출이 가능하고 계약금 미납 시에는 중도금 대출을 받으실 수 없습니다. • 적격대출 시 중도금 대출 약정 기간은 사업주체 ( 필요 시 시공사 포함 ) 대출 협약을 체결한 대출금융기관에서 정한 날까지이며, 중도금 대출금
주변 단지 실거래가
국토교통부 실거래정자동에서 최근 6개월 거래된 비슷한 면적(전용 84㎡ 안팎) 신축 아파트예요.
공식 페이지·문서
신청 전 반드시 공식 공고의 최신 내용을 확인하세요.
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이 단지 대표 가격의 ±20% 범위에 있는 실제 청약입니다.
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